Ihr Partner für Immobilien in Liechtenstein

Nina Davatz-Kalser Liegenschaftsverwaltungen verwaltet und vermietet seit vielen Jahren Wohneigentum und Miet­objekte in Liechtenstein. Das Unternehmen wurde vor rund 40 Jahren durch Heidi Kalser gegründet. Im Jahr 2015 wurde die Firma von Nina Davatz-Kalser übernommen.

Unsere Dienstleistungen

  • Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum:

Administrative Bewirtschaftung
Einberufen und Durchführen von STWEG-Versammlungen
Erstellen der Beschlussprotokolle und Umsetzen der Beschlüsse
Erstellen des Jahresbudgets
Vertretung der STWEG gegen aussen (Mieter/Nachbarn/Behörden)
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
Überwachung von Ausschreibungen

Technische Bewirtschaftung
Erstellen und Überwachen der Haus- und Waschküchenordnung
Anstellung des Hauswarts gemäss Pflichtenheft und Kontrolle
Bewirtschaftung der Betriebsinstallationen (Heizung/Lift/Waschküche…)
Einkauf Heizenergie
Durchführen von Unterhalts- und Reparaturarbeiten
Erledigen von Schadens- und Versicherungsfällen

Rechnungswesen
Inkasso der Akontobeiträge der Gemeinschaftskosten
Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
Gehaltsabrechnung Hauswart inkl. Sozialabgaben
Führen der Liegenschafts-, Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung
Verwaltung des Fondsvermögens

  • Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietliegenschaften:

Administrative Bewirtschaftung
Erledigen der Mieterangelegenheiten
Vermietung der Mietobjekte
Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
Überprüfen der Mietzinsen sowie Nebenkosten und deren Anpassung
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
Regelung der Sicherheitsleistung
Meldung von Leerständen
Schlüsselkontrolle
Vertreten des Auftraggebers gegen aussen (Mieter/Nachbarn/Behörden)
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
Überwachung von Ausschreibungen

Techische Bewirtschaftung
Abnahme und Übergabe von Mietobjekten, Erstellen der Protokolle
Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechseln
Erstellen und Überwachen der Haus- und Waschküchenordnung
Anstellung des Hauswarts gemäss Pflichtenheft und Kontrolle
Bewirtschaftung der Betriebsinstallationen (Heizung/Lift/Waschküche…)
Einkauf Heizenergie
Durchführen von Unterhalts- und Reparaturarbeiten
Erledigen von Schadens- und Versicherungsfällen
Weiterverrechnen von Arbeiten «kleiner Unterhalt» zu Lasten Mieter

Rechnungswesen
Inkasso Mietzinse und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
Abwickeln der Sicherheitsleistung
Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
Gehaltsabrechnung Hauswart inkl. Sozialabgaben
Führen der Liegenschafts-, Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung

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